Перейти к содержимому


- - - - -

ТСЖ. За и против


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В теме одно сообщение

#1 coollernev

coollernev

    Втянувшийся

  • Members
  • PipPipPip
  • 328 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Химки

Отправлено 06 Октябрь 2017 - 09:03

доброго утра.
поделитесь отзывами на тему ТСЖ. В доме инициативная группа хочет создать ТСЖ.
звучит все красиво. а как будет на практике не очень понятно

например у меня следующие вопросы есть:
1. в доме есть должники с приличным долгом (видел на подъезде бумажку, что кто-то заключил договор или соглашение об отсрочке и т.п.). сейчас этот долг висит на управляющей компании . Создается тсж и долг  автоматически становится долгом тсж, т.е. нашим долгом. Кто будет его оплачивать?
2. Зарплата сотрудников ТСЖ. Такую серьезную ношу никто не будет  тянуть бесплатно.из каких средств они получают зп?
3. Деньги за кап.ремонт. Это федеральный закон. ТСЖ ведь не будет ими распоряжаться? или будет?

#2 vermicelli

vermicelli

    Новичок

  • Members
  • Pip
  • 17 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2017 - 14:53

попробую ответить что знаю/понимаю
1. Долги, которые сформировались до создания ТСЖ, подлежат уплате должником первоначальному кредитору.

2. ЗП сотрудников ТСЖ сидит в составе платежа за техобслуживание, наряду с другими расходами. Вашей текущей эксплуатирующей организации (ДЭЗ ЖКУ (?)) Вы тоже их платите.
Полностью этот платеж называется "за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах"
ТСЖ может назначать любую сумму, но как правило столько же как ДЭЗ или меньше процентов на 10%.

3. зависит от решения членов ТСЖ - деньги могут аккумулироваться на спецсчете дома, которым будет управлять ТСЖ, или будут перечисляться в общий котел. Для перехода на спецсчет требуется квалифицированное большинство.




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных